委托人应保证对委托拍卖标的拥有无可争议的处分权，真实地说明拍卖标的的来源和瑕疵，并向拍卖人提供有关证明文件，资料（对国家限制转让的物品还应提交佥的转让审批，许可手续）和咨询。委托人提供的文件、资料和咨询不真实或无效的，拍卖人有权要求变更或解除合同，由此造成的责任由委托人承担。
1．不动产（如住宅、写字楼等），应提供房屋所有权证，土地使用权证和无抵押或无被执法部门查封的证明。若为共有财产，应提供共有财产人同意委托拍卖证明书；
2．动产：应提供当时购入发票或投资证明文件等。
（1）汽车：新车应提供购车发票，出厂合格证（国产），货物进口证明书，和进口机动车随车检验单；旧车应提供行驶证，车辆购置附加费（税）证，保险证（第三者责任险）和公路养路费证。
（2）船舶：应提供：1．船舶国籍证书 2．船舶所有权证书
3．船舶营业运输证
4．交通厅国际航线营运证
5．水路运输许可证
6．船舶电台执照
7．船体入级证书
8．轮机入级证书
9．国际载重线证书
10．货船无线电安全证书
11．货船设备安全证书
12．国际防止油污证书
13．国际吨位证书
14．船舶卫生证书
15．最低安全配员证书
（3）设备：应提供购买发票，使用说明，图纸等。
二、签订委托拍卖合同
　　委托拍卖合同应当载明以下事项：
　　1．委托人、拍卖人的姓名或者名称，住所；2．拍卖标的的名称、规格、数量、质量；3．委托人提出 的保留价；4．拍卖的时间，地点；5．拍卖标的交付或者转移的时间，方式；6．佣金及其支付的方式，期限；7．价款的支付方式，期限；8．违约责任；9．双方约定的其他事项。 
三、鉴定、评估
　　1．拍卖人有权对拍卖标的进行鉴定，鉴定结论与委托合同载明的拍卖标的的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或解除合同。
　　2．委托人有权确定拍卖标的保留价，并要求拍卖人保密。
　　3．拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经济法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的保留价。
　　附：资产评估收费标准：
　　资产评估差额定率累进收费表 
　　档次 计费额度（万元） 差额计费率‰
　　1、100以下（含100） 6
　　2、100以上－1000（含1000） 2.5
　　3、1000以上－5000（含5000） 0.8
　　4、5000以上－10000（含10000） 0.5
　　5、10000以上 0.1
四、拍卖公告
　　 （1）拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告，拍卖公告应载明下列事项：1．拍卖时间、地点；2．拍卖标的；3．拍卖展示时间、地点；4．参与竞买应当办理的手续；5．需要公告的其他事项。
　　 （2）委托人在拍卖开始前24小时撤回拍卖标的，必须通过报纸或其他新闻媒体发布。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用；未作约定的应当向拍卖人支付为拍卖、支出了合理费用。
五、展示，看样
　 1．拍卖人应当在拍卖展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。
　 2．拍卖标的展示时间不得少于两日。
　 3．拍卖标的品质以现状为准，不去看样或错过看样时间均视为认可品质，拍卖成交后买受人不得对品质有异议。
六、拍卖的实施
（一）报名
　　 1．公民、法人或者其他组织出示有效身份证明； 
　 　2．缴纳一定数量的竞买保证金。若未成交则如数退还；
　 　3．法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具有规定的条件；
　 　4．其他应当办理的手续；
　 　5．领取竞买号牌，准时参加拍卖。
（二）拍卖会
　　 1．拍卖会必须由中国注册拍卖师主持；
　　 2．拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖须知和注意事项等；
　　 3．拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达保留价的，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖拍。
　　4．拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
七、结算、移交
（一）佣金
　　1．委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。对佣金比例未作约定的，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价或反比的原则确定。
　　2．拍卖未成交的拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
（二）
　　 拍卖标的需要依法办理证照变更，产权过户手续的委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续，并按规定缴纳税费。 
　　附：福州市房地产交易税费
（三）保管移交
　　1．拍卖标的的保管移交按委托拍卖合同约定。买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或委托人承担违约责任。买受人未按约定受领拍卖标的的，应当支付由此产生的保管费用。
　　2．拍卖标的需要依法办理证照变更，产权过户手续的，委托人买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续，并按规定缴纳各种税费。
　　附：福州市房地产交易税费一览表：
购 买 商 品 房 
　　名称 计税依据 税费（%） 其中 税费种类 备注 个人 普通住宅 成交价或评估价 1.73 契税 交易手续费% 印花税% 投向税% 
　　1．凡在97年10月1日（发票时间）之前个人购房契税税率为6%。 
　　2．凡在97年10月1日（发票时间）后个人购房契税税率为3%；
　　3．凡在99年8月1日（根据合同及发票时间）后个人购买普通住宅暂按3％减速半征收契税；
　　4．营业税及附加：个人购买居住超过一年的普通住宅销售时免征；个人购买居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额征收，税率合计5.55%；
　　5．单位购买商品房时，投资方向调节税按计委立项批文的税率征收，无批文按5.55%税率预征；
　　6．房改房、解困房上市另应按成交价（或评估价）的1%交纳土地收益金。
　　7．已购公有住房，经济适用房上市根据闽价（1999）房字392号文件，交易手续费按0.4%征收。

　 　高级住宅，车库、别墅 3.23 *3（减半） 0.2 0.03 免
　 　商场，店面，写字楼 8.23 3 0.2 0.03 免 
　 　单位 住宅与非住宅 8.23 3 0.2 0.03 *5 
　 　30.2 0.03 *5